appartement à la vente - 64100 BAYONNE

Descriptif du bien

Situé dans le quartier prisé d'Arrousets, apprécié pour son calme, sa proximité avec les axes autoroutiers, les commerces et les arrêts de bus, ce studio de 32 m² est une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué jusqu'en juin 2026, il assure une rentabilité immédiate sans contraintes de gestion. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, se compose d'un séjour lumineux offrant une belle surface à aménager selon vos envies, d'une cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle d'eau moderne avec WC. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à son accès direct à une belle terrasse couverte de 6,61m2 exposée à l'est, idéale pour profiter du soleil levant. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement, alliant un emplacement stratégique, une locataire sérieuse déjà en place, ainsi que le confort et la modernité de la résidence. Une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans gestion immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.887949

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,5km

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 25 m2 // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 150000 €
Honoraires à la charge du vendeur