appartement à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

Appartement bourgeois de 130 m² à 15 minutes à pied des Halles de Pau. Le charme de ces immeubles des années 50 est inimitable. Les formes extérieures sont harmonieuses et élégantes, les balcons arborent des gardes corps en fer forgé finement ciselés. A l'intérieur, les volumes sont généreux et les plafonds hauts. Les radiateurs en fonte et deux cheminées complètent le décor. Situé au 2ème étage et bénéficiant d'une triple exposition, est, sud et ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Les plus créatifs apprécieront l'absence de mur porteur laissant libre cours aux projets de réagencements qui les inspirera. Il propose actuellement un séjour double et quatre chambres. L'exercice de professions libérales ne nuisant pas à la tranquillité de l'immeuble est autorisée. Un garage, une place de parking, et le calme d'une petite copropriété complètent ce tableau. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler de vive voix. . . Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau & Elec commun ; Entretien ; Assurance multirisque ; Syndic) : 1213€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 23/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.907398

ENGLISH

18 Avenue Honoré Baradat – Résidence Le Navarre Here, every room still carries the quiet echo of a refined era. The volumes are generous, the light flows freely, brushing against the moldings and gliding over the moquette-covered floors. Equipped with double glazing and a recent condensing boiler, the apartment has retained its elegance. Glass-panelled double doors, high ceilings, and sculpted (decorative yet proud) fireplaces all reflect a confident architectural style. Outside, the wrought-iron balcony railings draw a discreet touch of elegance, suspended above everyday life. We are in the Marzet district of Pau, just a stone's throw from the city center. A neighbourhood you experience on foot or by bus — with markets, schools, and everyday shops all within reach. A private garage, an outdoor parking space, and the calm of a small co-ownership complete the picture. This place is simply waiting for those who can see beyond the wallpaper and the carpets. Those whose soul holds enough sensitivity to honour its own. Virtual tour available after a phone conversation only. Interactive sale: The listed price is a starting price. Offers will be collected progressively through a secure platform over a defined period. The seller remains free to accept the offer that best suits them, based on both the price and the conditions proposed. A validated financing is required prior to participating in the interactive sale. Please give priority to phone calls or SMS; email inquiries will be handled afterwards. . Number of lots in the co-ownership: 20, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (common water & electricity; maintenance; multi-risk insurance; trustee): €1,213 or €101 per month. The fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/23/2025 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €3,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // balcon // 2 extérieur // année de construction : 1955 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1min (à pieds

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz