appartement à la vente - 63540 ROMAGNAT

Descriptif du bien

Appartement de type 3 d'environ 72 m² situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec gardien et une vue panoramique sur Clermont Fd.T3 composé d'une entrée, cuisine équipée (casseroliers, plaque, hotte. ) avec loggia et une vue magnifique sur le Puy de Dôme, Clermont ferrand et sa cathédrale, séjour salle à manger lumineux sans vis à vis, dégagement avec salle d'eau moderne, wc indépendant, dressing aménagé, 2 chambres avec placards. Faibles charges.Place de parking et grande cave.Appartement lumineux, spacieux, décoration actuelle, rénovation récente faite avec goût.Systhème rétroprojecteur en place. Pas de procédure en cours PAS DE TRAVAUX à prévoir.PRIX honoraire d'agence inclu : 136 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.PRIX hors honoraire : 130 000EURHonoraire agence : 6 000 EUR charge acquéreur (forfait).DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE : E/E réalisés le 24 / 07 / 2024 (nouvelle version)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860 EUR.Chauffage compris dans les charges. Chaudière récente.Charges mensuelles de 156 euros chauffage, eau, entretien des communs et des extérieurs COMPRIS. Charges très raisonables réparties comme suit : part de chauffage de 58EUR par mois et part entretien + consommation d'eau 97 EUR par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visitePaula DE MAGALHAES-RECLY zéro6 71 75 cinquante12La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_91039_29600270)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

Pas de photos