appartement à la vente - 63400 CHAMALIERES

Descriptif du bien

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ À CHAMALIÈRES ! Appartement T2 de 50m² au 4ème étage avec ascenseur - Potentiel Exceptionnel ! Secteur calme et résidentiel de La Roche : Profitez d'un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités ! Agencement fonctionnel : - Entrée de 8m² avec placard et coin machine à laver - Chambre de 11m² - Salle de bain avec baignoire - Cuisine de 9m² ouverte sur la pièce de vie - Salon/séjour de 17m² facile à aménager avec accès à une terrasse de 4m² Atouts qui font la différence : Résidence sécurisée, bien entretenue et verdoyante Place de parking privative dans garage fermé De nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence Box de rangement de 4m² 4ème étage sur 5 avec ascenseur Exposition Sud-Ouest : Lumineux et agréable ! Terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée Redécorez selon vos envies ! Un beau potentiel pour créer l'intérieur de vos rêves : modernisation, amélioration énergétique, changement des fenêtres... Imaginez ! Emplacement idéal : Écoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate Accès rapide à Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand Investisseurs : Cure de Royat accessible à pied ! Informations complémentaires : Parking privé dans garage couvert et fermé Chauffage collectif (charges incluent le chauffage) Taxe Foncière : 1 250€ N'attendez plus ! Contactez-moi au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété: 383, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582948 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1983

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité