appartement à la vente - 63400 CHAMALIERES

Descriptif du bien

Chamalières. Studio de 25,93 m2 en résidence séniors. Pouvant être loué entre 400 EUR et 450 EUR / mois. Cadre de vie agréable et surveillé. Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 1,60 m2,d'une salle d'eau de 4,92 m2, d'une kitchenette équipée de 3 m2 et d'une pièce de vie de 15,64 m2. Volets roulants. Les prestations pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 700 EUR. Surface Carrez : 25,93 m2. Numéro de lot : 147. Nombre total de lots : 199. Aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges + appel de fonds travaux : 430 EUR/mois déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (15/03/2022) : Classe énergie E (328) - GES B (10). Parcelle AD 1060 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 35 000 EUR TTC (HAI) charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. Recherche tous types de biens pour acquéreurs en liste d'attente. Estimation offerte. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Chamalieres. Studio of 25.93 m2 in a senior residence. Pleasant and supervised living environment. On the fourth floor out of five with elevator. Very functional. It consists of an entrance of 1.60 m2, a bathroom of 4.92 m2, a fitted kitchenette of 3 m2 and a living room of 15.64 m2. Roller shutters. The services for seniors are as follows: Restaurant room (kitchen made in-house by a cook), bar, bridge room, television room, games room, gym (with equipment that can accommodate a physiotherapist), relaxation, library, billiards, emergency call service (bracelet for each tenant) and 24-hour reception service. There is a large park behind the residence for walking. Close to the town centers of Chamalières and Clermont-Ferrand. All shops and transport (bus) nearby. It is possible to rent this apartment between 350 EUR and 400 EUR/month. The property tax is 600 EUR. Carrez area: 25.93 m2. Lot number: 147. Total number of lots: 199. No procedure in progress. Amount of monthly charges: approximately 391 EUR/month, or 4693.15 EUR/year declared by the seller (including services for seniors, maintenance and running costs of the building). This property is subject to the statutes of the co-ownership. DPE diagnostics (03/15/2022): Energy class E (328) - GHG B (10). Parcel AD 1060 (information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr decree no2022-1289 of October 1, 2022). The sale price is 44,000 EUR including tax (HAI), of which 4,800 EUR including tax is payable by the purchaser. Virtual visit on request. Contact now Eric Chabrier (EI), REGM real estate consultant, RSAC number 414615930. Tel: 0609563977.

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 25 m2 // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc