appartement à la vente - 63130 ROYAT

Descriptif du bien

Appartement T2 à Royat. Idéal investissement locatif Proche Clermont-Ferrand À vendre, appartement T2 de 34,71 m² situé dans la commune thermale de Royat, à seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien, situé dans un quartier calme et recherché, est idéal pour un investissement locatif, notamment dans le cadre des cures thermales ou de la location meublée de courte, très prisées dans le secteur. Au 3ème étage avec ascenseur Il se compose : D'une pièce de vie lumineuse de 16,62 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) D''une chambre spacieuse de 12,43 m² D'une salle d'eau avec WC D'un grand placard à l'entrée. Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. À noter : Salle d'eau à refaire. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager dans l'ensemble du logement DPE C. Bien libre immédiatement. Excellente opportunité pour résidence secondaire ou location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581635 )

Prestations du bien

2 pièces // une chambre