appartement à la vente - 63130 ROYAT

Descriptif du bien

Vous souhaitez habiter au cœur de Royat où il fait bon vivre ? En effet, avec son architecture « Belle Epoque », son parc thermal, ses centres de bien-être, son établissement thermal et son casino, Royat est le lieu idéal pour se poser ! De plus dans le parc thermal, les vendredis matin d’avril à octobre, Royat accueille les producteurs et artisans locaux et encourage les circuits courts. Christine COSTES et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent un appartement T3 bis très lumineux de 67 m², dans une rue calme, à côté de la Poste. Celui-ci est situé au rez-de-chaussée, dans une petite résidence composée de 6 logements. La résidence, très bien entretenue, date des années 60. Dès l’entrée, vous trouverez sur votre droite, un espace salon-salle à manger de 18 m², disposant d’une porte-fenêtre orientée Sud/Ouest. Sur votre gauche, vous disposerez d’un couloir avec dressing et, au fond, les toilettes. Toujours à gauche, une cuisine carrée et indépendante de près de 10m², vous accueillera sans problème pour prendre vos repas au quotidien. Son orientation Nord/Est baigne cette pièce de soleil le matin. Au bout de l’appartement, l’espace nuit dispose de 2 belles chambres dont une avec dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous avez le plan de l’appartement dans les photos. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Les lignes de bus B, 5 et 26 du réseau T2C desservent Royat. La ligne B relie la place Allard, cœur de la station thermale, au stade Marcel-Michelin, en passant par Chamalières, le centre-ville de Clermont et la gare SNCF. La ligne 5 relie les hauts de Royat à la place Gaillard. La ligne 26 relie la place Allard de Royat à Ceyrat, en passant par Gravenoire, Boisvallon et Boisséjour. La ville est desservie par la "halte ferroviaire" Royat Chamalières. Et il y a 2 services de navette pour le Puy de Dôme et Vulcania. Vous vous projetez dans cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou faire une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 556981 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz