appartement à la vente - 63100 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Clermont-Ferrand, La Plaine/Clémentel Cet appartement de type T3 offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Intégré dans une petite copropriété tranquille, ce logement traversant présente une surface habitable de 63,57 mètres carrés. Dès votre entrée, un vestibule vous accueille, ouvrant sur un lumineux salon/séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune pourvue de son dressing. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien. Une remise au goût du jour serait envisageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos préférences. En bonus, cet appartement dispose d'un balcon privé offrant une vue dégagée, offrant ainsi un coin de verdure en plein cœur de la ville. De plus, une variété de commodités supplémentaires est à votre disposition : un garage individuel, un séchoir pratique ainsi qu'une cave spacieuse, tous équipés en électricité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de résider dans un environnement résidentiel paisible tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Planifiez dès maintenant votre visite, cette opportunité ne durera pas longtemps. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 939€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamal ZAAMARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 231 583 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 91 99 72 https://www.optimhome.com/conseillers/zaamari (réf. 560115 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz