appartement à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Situé au cœur du quartier du plateau central, dans une petite copropriété, je vous invite à découvrir au 3 -ème étage, sans ascenseur, cet appartement T3 duplex, de 46 m², très lumineux, au calme, sans vis à vis et offrant une vue très dégagée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte. Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez l'espace bureau avec un grand placard, puis une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec son dressing attenant. Ce appartement a été entièrement rénové. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023.. Chauffage électrique individuel. Les charges sont de 69 euros par mois Le syndic est bénévole. Sa situation à 2 minutes à pied de la cathédrale, vous permettra de profiter pleinement de l'hypercentre. Le tram A , arrêt Hôtel de ville est à 5 minutes, à pied La gare SNCF à 20 minutes, à pied L'aéroport se situe à 20 minutes en voiture. Vous envisagez de vivre au cœur de Clermont Ferrand et profiter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous aussi bien culturelle, gastronomique et bien ce duplex est fait pour vous. Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851128)

ENGLISH

Located in the heart of the Central Plateau district, in a small condominium, I invite you to discover on the 3rd floor, without elevator, this T3 duplex apartment, 46 m², very bright, quiet, not overlooked and offering a very clear view. You will just have to put down your suitcases. It consists of a living room opening onto an open kitchen. A staircase takes you to the first floor where you will discover the office space with a large cupboard, then a bathroom with toilet and a bedroom with its adjoining dressing room. This apartment has been completely renovated. The roof of the condominium was redone in 2023. Individual electric heating. The charges are 69 euros per month The trustee is a volunteer. Its location, a 2-minute walk from the cathedral, will allow you to take full advantage of the city center. Tram A, Hôtel de Ville stop, is 5 minutes away, on foot. The SNCF train station is 20 minutes away, on foot. The airport is 20 minutes away by car. You plan to live in the heart of Clermont Ferrand and take advantage of all the possibilities available to you, both cultural and gastronomic, and this duplex is made for you. Contact me for a visit. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité