appartement à la vente - 63000 CLERMONT-FERRAND

Descriptif du bien

A SAISIR : Bel Appartement T4 de 110.54 m² (mesurage Carrez) à Clermont-FerrandPlongez dans l'élégance et le confort de ce charmant appartement idéalement situé qui allie le charme de l'ancien avec lescommodités modernes.L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements donnant accès à un beau salon/séjour, une cuisine récente avecaccèsà une loggia extérieure, un couloir avec une grande penderie double portes,trois chambres lumineuses,une salle d'eau rénovée avec élégance et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement intérieur, garantissant sécurité et praticité. Le bâtiment est éligible à la fibre optique. Le chauffage estcollectif au gaz et la copropriété bénéficie d'un ascenseur.Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, à 10 mn à pied du centre Jaude et du jardin Lecoq, et 10 mn du centre de Chamalières (marché tous les samedis matin).Crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent également à quelques minutes de marche, idéal pour les familles.Nombre de lots dans la copropriété : 39 - pas de litige en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2300 eurosHonoraires inclus de5.4%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 345 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2359.40 et 2359.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 902655737

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 4608

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