appartement à la vente - 60180 NOGENT SUR OISE

Descriptif du bien

Fonctionnel, lumineux, avec espace extérieur couvert – Idéal 1er achat ou investissement locatif Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue à Nogent-sur-Oise, cet appartement 3 pièces d'environ 75 m² offre une distribution idéale, une loggia agréable accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une cave privative. Un bien clé en main pour habiter ou investir sereinement, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. COMPOSITION DU BIEN : • Entrée accueillante de 6,98 m² • Cuisine aménagée de 8,80 m² avec accès direct à la loggia de 4,02 m² • Séjour lumineux de 19,30 m² • 2 chambres confortables : 10,98 m² et 9,93 m² • Salle d'eau moderne de 4,13 m² • WC séparé • Dressing indépendant de 2,73 m² • Cave de 4,80 m² incluse LES ATOUTS : Rez-de-chaussée : facilité d'accès, sans escaliers Loggia accessible depuis la cuisine : espace extérieur abrité, Nombreux rangements + dressing Cave pratique pour stocker Gare de Creil à moins de 5 minutes (Paris à 25 min en train) POUR QUI ? Parfait pour un jeune couple, une personne seule ou retraitée recherchant un logement pratique de plain-pied Opportunité pour investisseur : forte demande locative dans le secteur À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 586920 )

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // chauffage : gaz