appartement à la vente - 59800 LILLE

Descriptif du bien

** Emplacement stratégique au pied de la gare Lille Europe**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE** Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement lumineux de 82m2, situé au 4e étage (sur 5) avec ascenseur, offre un confort de vie moderne dans un quartier ultra-connecté. Actuellement loué depuis plus de 3 ans, il génère un revenu locatif stable de 999 €/mois (dont 94 € de charges). Composition du bien : - Salon/séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² orienté ouest - Cuisine séparée de 8,5 m² - Deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Place de stationnement sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence, incluse dans le prix * Détails financiers : Prix de vente : 265 000 € FAI (honoraires : 13 000 €) Loyer actuel : 999 €/mois charges comprises (905 € hors charges) Rendement locatif brut : • 4,29 % sur net vendeur • 4,08 % FAI *Points forts : 4e étage avec ascenseur Balcon exposé ouest Stationnement privatif sécurisé Emplacement recherché : gare Lille Europe, métro, commerces à proximité immédiate Locataires fiables et en place depuis 3 ans Rentabilité attractive pour un investissement pérenne à Lille Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.890694

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1996 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur