appartement à la vente - 59000 LILLE

Descriptif du bien

Exclusivité - Alexis Tanchis vous présente à la vente ce magnifique appartement T3 traversant de 83 m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et au calme, rue Nicolas Leblanc, à deux pas de la Place de la République. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger, le tout ouvrant sur un charmant balcon avec une vue dégagée. La cuisine spacieuse vous accueille ensuite et mène à une impressionnante terrasse de 18 m², promesse de détente et de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 et 13,5 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bain équipée d'une baignoire. Vous disposerez également d'un box / garage privatif en sous-sol. Nombreux atouts tels que son excellent DPE (Lettre C), absence d'anomalie électrique, exposition traversante idéale, chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets, fibre optique, visiophone, ainsi qu'une copropriété bien entretenue, avec gardien et syndic professionnel. La localisation est exceptionnelle : à proximité immédiate de divers commerces, des transports en commun (métro et bus), des écoles, et d'un accès facile aux axes autoroutiers. Ne ratez pas cette pépite rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, EF, Gardien, entretien etc) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 561154 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité