appartement à la vente - 59000 LILLE

Descriptif du bien

Vous découvrirez ce bel appartement T2 vendu loué de 31,49 m2 situé au 2er étage d'une copropriété calme de 8 lots à usage d'habitation. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène vers un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une vue dégagée et traversante. Une cuisine équipée, une chambre avec espaces de rangement, une salle de bain et un WC. L'appartement est loué 495,00€ par mois + 25€ de charges mensuelles. Aucun retard de loyer n'est à déplorer depuis son emménagement en 2019. Il est idéalement situé au cœur de la ville de Lille, proche de toutes les commodités, commerces établissements scolaires et à 15 minutes à pieds seulement du Parc Jean-Baptiste Lebas. Le boulevard Victor Hugo, axe stratégique, permet de rejoindre aisément tous les axes de circulation majeurs de la métropole lilloise, sans compter la proximité des stations de bus, métro et V'Lille pour faciliter tous vos déplacements. Acheter un appartement déjà loué vous permet de disposer d’une meilleure rentabilité, comparé à l’achat d’un appartement vide. Vous disposez immédiatement d’un revenu complémentaire : l’appartement est déjà occupé, vous ne perdez pas de temps à chercher un locataire et les loyers servent à payer les charges et rembourser votre prêt immobilier. Vous diminuez les risques locatifs et d’impayés : vous connaissez la situation financière du locataire avant d’acheter le bien. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier et vous assurer d’avoir une rentabilité locative optimale et immédiate, l’achat d’un bien déjà occupé est la stratégie à adopter. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mohamed BENDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 509 203 Greffe de LILLE) 06 29 89 48 61 https://www.optimhome.com/conseillers/bendif (réf. 557981 )

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc