appartement à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Emplacement de choix : Situé en plein cœur du centre-ville de Nevers, dans un quartier très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme, commodités, proximité des écoles supérieures, et forte demande locative. Parfait pour un premier investissement ou une mise en location. Appartement 2 pièces – 42 m² – Lumineux et bien agencé En rez-de-chaussée, cet appartement séduit par la qualité de sa distribution et sa luminosité naturelle. Il se compose de : • Une cuisine aménagée et très fonctionnelle • Un salon • Une grande chambre • Une salle d'eau • Un coin bureau ou dressing Atout supplémentaire : un local indépendant pouvant servir de local à vélos ou espace de stockage, accessible sans passer par l'appartement. Les + : • Quartier dynamique et recherché • Bon potentiel de rentabilité locative • Chauffage individuel au gaz de ville • Double vitrage • À deux pas des établissements d'enseignement supérieur • Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.904756

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz