180 000 €
Annonce datée du
11/06/2025
Descriptif du bien
Dans une charmante petite copropriété de seulement 3 appartements (syndic bénévole, très faibles charges), Nathalie Couvreur et Sébastien Beckerich – Capifrance - vous proposent ce spacieux appartement en rez-de-chaussée aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif.
Vous serez séduit par son jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse ainsi que par sa véranda lumineuse, véritable pièce à vivre, accessible depuis la cuisine, le salon et la salle à manger.
En sus du jardin privatif, cet appartement est accompagné d'un garage, un abri de jardin et plusieurs caves.
Dans l'appartement vous trouverez :
- Une vaste entrée accueillante
- Un salon-séjour convivial
- Une salle à manger attenante à la cuisine, entièrement équipée
- Deux grandes chambres avec placards
- Une salle d'eau avec WC
- Des WC séparés
L'entretien minutieux dont fait l'objet cet appartement est à souligner.
Chaudière gaz individuelle à condensation, double vitrage.
Taxe foncière 720 euros.
Visite vidéo sur demande.
Contact : Nathalie Couvreur au 06 50 44 71 04 tous les jours y compris le dimanche de 8H00 à 21H00.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 523€ soit 43€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf.908036
ENGLISH
In a charming little co-ownership of only 3 apartments (voluntary property manager, very low charges), Nathalie Couvreur and Sébastien Beckerich - Capifrance - offer you this spacious ground floor apartment with generous volumes, combining comfort, functionality and private exterior. You will be seduced by its enclosed and wooded garden, decorated with a terrace as well as by its bright veranda, a real living space, accessible from the kitchen, the living room and the dining room. In addition to the private garden, this apartment is accompanied by a garage, a garden shed and several cellars. In the apartment you will find: - A large welcoming entrance - A friendly living room - A dining room adjoining the kitchen, fully equipped - Two large bedrooms with wardrobes - A shower room with WC - Separate WC The meticulous maintenance of this apartment is to be noted. Individual gas condensing boiler, double glazing. Property tax 720 euros. Video tour on request. Contact: Nathalie Couvreur at 06 50 44 71 04 every day including Sunday from 8:00 a.m. to 9:00 p.m.
Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €523 or €43 per month, with a voluntary trustee. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
In einer charmanten kleinen Eigentumswohnung mit nur 3 Wohnungen (ehrenamtliche Hausverwalterin, sehr geringe Nebenkosten) bieten Ihnen Nathalie Couvreur und Sébastien Beckerich – Capifrance – diese geräumige Erdgeschosswohnung mit großzügigen Wohnräumen an, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre im Außenbereich vereint. Der umzäunte und bewaldete Garten mit Terrasse wird Sie verzaubern, ebenso wie die helle Veranda, ein echter Wohnraum, der von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer aus zugänglich ist. Neben dem privaten Garten verfügt diese Wohnung über eine Garage, ein Gartenhaus und mehrere Kellerabteile. In der Wohnung finden Sie: – einen großen, einladenden Eingangsbereich – ein freundliches Wohnzimmer – ein an die Küche angrenzendes, voll ausgestattetes Esszimmer – zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken – ein Duschbad mit WC – ein separates WC. Bemerkenswert ist der sorgfältige Instandhaltungszustand dieser Wohnung. Individueller Gas-Brennwertkessel, Doppelverglasung. Grundsteuer 720 Euro. Videobesichtigung auf Anfrage. Kontakt: Nathalie Couvreur unter 06 50 44 71 04 täglich, auch sonntags von 8:00 bis 21:00 Uhr.
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Lastenanteils (voraussichtliches Budget): 523 € bzw. 43 € pro Monat, mit einem freiwilligen Treuhänder. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933227182), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // année de construction : 1960
Prestations du bien
4 pièces // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur