appartement à la vente - 57700 MARSPICH

Descriptif du bien

Bienvenue à Marspich, quartier résidentiel prisé aux portes de Thionville, offrant un cadre de vie agréable, bien desservi et proche du Luxembourg. Ce studio meublé de 25 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence moderne et bien entretenue est une belle opportunité. Il comprend une pièce principale aménagée, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin de plain-pied parfait pour vos pauses au soleil. Le chauffage au sol électrique offre un confort haut de gamme, été comme hiver. Un stationnement en sous-sol est inclus. L'environnement est un vrai plus : commerces, services de proximité, transports en commun, accès rapide à l'autoroute, zone du Linkling à 5 min, et Luxembourg accessible facilement. Ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, sans travaux. Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588634 )

ENGLISH

Welcome to Marspich, a sought-after residential area on the outskirts of Thionville, offering a pleasant living environment with good transport links and close proximity to Luxembourg. This furnished 25 m² studio apartment on the ground floor of a modern, well-maintained residence is a great opportunity. It comprises a fitted main room, a functional fitted kitchen, a shower room and a ground-level garden perfect for sunbathing. Electric underfloor heating provides top-of-the-range comfort in both summer and winter. Basement parking is included. The environment is a real plus: shops, local services, public transport, quick access to the motorway, Linkling area 5 min away, and Luxembourg easily accessible. This property is ideal for a student, first-time buyer or investor looking for a turnkey product with no work required. Matterport virtual tour available on request. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588634 )

DEUTSCH

Willkommen in Marspich, einem beliebten Wohnviertel vor den Toren von Thionville, das ein angenehmes Lebensumfeld bietet, gut angebunden ist und in der Nähe von Luxemburg liegt. Dieses möblierte Studio von 25 m² befindet sich im Erdgeschoss in einer modernen und gepflegten Wohnanlage und ist eine gute Gelegenheit. Es besteht aus einem möblierten Hauptraum, einer funktionalen Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem ebenerdigen Garten, der sich perfekt für Ihre Pausen in der Sonne eignet. Die elektrische Fußbodenheizung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter einen gehobenen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Umgebung ist ein echter Pluspunkt: Geschäfte, lokale Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel, schneller Zugang zur Autobahn, Linkling-Zone 5 min entfernt und Luxemburg leicht erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für einen Studenten, einen Erstkäufer oder einen Investor, der ein schlüsselfertiges Produkt ohne Bauarbeiten sucht. Virtuelle Matterport-Tour auf Anfrage erhältlich. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588634 )

Prestations du bien

Une pièce

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 105000 €
Honoraires à la charge du vendeur