appartement à la vente - 57700 HAYANGE

Descriptif du bien

Rue de la Gendarmerie – Quartier calme et recherché Situé dans un environnement paisible à deux pas du centre-ville, cet appartement de 102 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs rares sur ce secteur. Un bien complet, prêt à vivre ou à rentabiliser : Parfait pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, location meublée, meublé touristique), ce bien offre une grande modularité. Salon spacieux, baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial Cuisine séparée, fonctionnelle, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou salle à manger 3 grandes chambres, dont une pouvant être transformée en bureau ou dressing Salle de bain familiale avec douche, baignoire et coin buanderie WC séparés pour plus de praticité au quotidien Espace supplémentaire : Grenier privatif : idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace bureau Cave spacieuse, parfait pour vélos, matériel ou cave à vin Local poussettes/vélos commun Extérieur : Jardin privatif, calme et bien exposé, parfait pour les repas en terrasse ou un coin détente Stationnement : Place de parking privative sécurisée Une localisation stratégique : À 2 minutes des accès A30/A31 : Luxembourg, Thionville et Metz rapidement accessibles Bus 505 à proximité immédiate pour faciliter les trajets transfrontaliers Commodités à pied : écoles, commerces, pharmacie, boulangerie, services médicaux Ce bien représente une opportunité rare à Hayange, offrant un excellent rapport surface/prestation/localisation. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement ou le proposer à la location sans délai. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 581199 )

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz