appartement à la vente - 57600 FORBACH

Descriptif du bien

Je vous propose à la vente, un appartement spacieux et lumineux ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable ? Cet appartement de 174 m², situé au 1ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Forbach, est une opportunité rare à ne pas manquer. Des prestations idéales pour votre confort Grande surface habitable avec des pièces lumineuses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau + gaz Stationnement privatif avec 1 garage et 1 place extérieure Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers Un bien prêt à vous accueillir Son état soigné, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié font de cet appartement un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 199 500 € DPE : 227 kWh/(m².an) – Valide jusqu'au 13/06/2027 Année de construction : 1950 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Stéphane Rossello – Conseiller immobilier Capifrance stephane.rossello@capifrance.fr | 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.893401

ENGLISH

I offer for sale a spacious and bright apartment! Are you looking for a property offering beautiful volumes and a pleasant living environment? This 174 m² apartment, located on the 1st floor of a well-maintained building in Forbach, is a rare opportunity not to be missed. Ideal services for your comfort Large living area with bright rooms 4 rooms including 3 spacious bedrooms Bathroom and separate toilet for more practicality Efficient heating: air/water heat pump + gas Private parking with 1 garage and 1 outdoor space Immediate proximity to shops, schools and main roads A property ready to welcome you Its neat condition, its quality services and its privileged location make this apartment an ideal place to live for a main or secondary residence. Don't miss this opportunity! Selling price: €199,500 DPE: 227 kWh/(m².year) – Valid until 06/13/2027 Year of construction: 1950 Contact me now to organize a visit and discover this property without delay. Stéphane Rossello – Capifrance real estate advisor stephane.rossello@capifrance.fr | 07 71 77 40 05 Number of lots in the co-ownership: 9, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,156 or €96 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ich biete hier eine großzügige und helle Wohnung zum Verkauf an! Sie suchen eine Immobilie mit großzügigen Raumaufteilungen und angenehmem Wohnklima? Diese 174 m² große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in Forbach ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ideale Serviceleistungen für Ihren Komfort Großer Wohnbereich mit hellen Zimmern 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer und separates WC für mehr Zweckmäßigkeit Effiziente Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Gas Privater Parkplatz mit 1 Garage und 1 Außenstellplatz Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Hauptstraßen Eine Immobilie, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen Ihr gepflegter Zustand, ihre hochwertigen Serviceleistungen und ihre privilegierte Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Verkaufspreis: 199.500 € DPE: 227 kWh/(m².Jahr) – Gültig bis 13.06.2027 Baujahr: 1950 Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie unverzüglich zu entdecken. Stéphane Rossello – Immobilienberater bei Capifrance stephane.rossello@capifrance.fr | 07 71 77 40 05 Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 9, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 1.156 € oder 96 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937857862), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur