appartement à la vente - 57390 AUDUN LE TICHE

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité un magnifique appartement atypique situé à la frontière directe du site Esch/ Belval et proche de toutes commodités. SANS TRAVAUX !!! Idéal pour une première acquisition (ou pour jeune couple) avec possibilité de conserver les meubles, ce bien peut également être destinée à de l’investissement. Situé dans une petite copropriété et refait avec beaucoup d’originalité, cet appartement ne requiert aucun travaux ou de remise au goût du jour. Vous serez séduit par les espaces mansardées qui caractérise le bien. Lumineux et agréable, l'appartement de plus de 70m2 habitable (60,4m2 en loi Carrez) propose une entrée avec un dégagement. Des escaliers mènent ensuite à joli et spacieux espace de vie composé d’une très belle cuisine équipée ouvert sur son séjour (salle à manger et salon). On retrouve ensuite une belle chambre parentale avec espace pour placards/dressing, une deuxième chambre (ou bureau selon votre choix), une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et des WC séparés. Une buanderie avec petit espace de rangement complète l’appartement. Un parking est à proximité direct de l’appartement, possibilité également de se garer dans la rue. Très faible charges de copropriété (électricité des communs). L’appartement est un bien de qualité rare sur le secteur ! Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Toiture, crépis, chaudière en bon état, fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 550728 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate consultant, exclusively presents a magnificent atypical apartment located on the direct border of the Esch / Belval site and close to all amenities. WITHOUT WORK!!! Ideal for a first acquisition (or for a young couple), this property can also be intended for investment. Located in a small condominium and redone with great originality, this apartment does not require any work or updating. You will be seduced by the attic spaces that characterize the property. Bright and pleasant, the apartment offers an entrance with a hallway. Stairs then lead to a pretty and spacious living space consisting of a very beautiful fitted kitchen open to the living room (dining room and living room). We then find a beautiful master bedroom with space for cupboards / dressing room, a second bedroom (or office according to your choice), a bathroom with bathtub and vanity unit and separate WC. A laundry room with small storage space completes the apartment. A car park is directly near the apartment, it is also possible to park in the street. Very low condominium charges (electricity of the commons). The apartment is a rare quality property in the area! For any information contact me at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Roof, plaster, boiler in good condition, double glazed windows. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 550728)

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc