appartement à la vente - 57290 SEREMANGE ERZANGE

Descriptif du bien

À vendre : Opportunité d'investissement – Appartement à rénover à Serémange-Erzange Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de rénovation sur-mesure, cet appartement au rez-de-chaussée d'une maison de seulement deux logements est une occasion à ne pas manquer ! Avec son fort potentiel locatif et ses nombreux atouts, ce bien constitue un excellent placement. Idéalement situé à Serémange-Erzange, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, il offre une superficie de 92 m² à repenser entièrement. Une distribution fonctionnelle et optimisable : • Espace nuit : Dès l'entrée, un couloir dessert sur la gauche deux chambres (16 m² et 8 m²), cette dernière communicante avec une troisième pièce de 7 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau. • Espace de vie : Sur la droite, une pièce de 11,5 m² ouverte sur une cuisine lumineuse de 15,5 m², un séjour de 22 m² offrant un bel espace convivial et un accès direct à une salle d'eau avec douche. Des atouts indéniables pour un projet d'investissement : • Une cave de 45 m², un atout rare pour du stockage ou un futur aménagement. • Deux garages de 17 m² et 26 m² pour sécuriser vos véhicules ou matériel. • Deux places de parking supplémentaires pour un confort optimal. • Un jardin privatif de plus de 2 ares, parfait pour profiter des beaux jours. • Un fort potentiel locatif : une superficie généreuse et des annexes précieuses en font un bien recherché par les locataires et investisseurs. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un bien à fort rendement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Sindy Aleo - Conseillère Immobilier OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 581624 )

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur