136 000 €
Annonce datée du
24/04/2025
Descriptif du bien
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Situé à Serémange-Erzange, cet appartement de 77,43 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, il offre une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable.
L'espace de vie est composé d'un salon/séjour de 26.86 m², lumineux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée de 9.76 m² est fonctionnelle et dispose d'un espace suffisant pour être optimisée selon vos besoins.
Côté nuit, l'appartement comprend trois belles chambres. La première, d'une surface de 10.20 m², conviendra parfaitement pour une chambre d'enfant ou un bureau. La deuxième chambre, plus spacieuse avec 10.45 m², et la troisième chambre de 10,40 m² offrent de beaux volumes et permettent d'aménager un véritable cocon.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une salle de bains, un WC, ainsi qu'un cellier de 2.33 m² et un placard de 0,90 m², idéals pour optimiser vos rangements.
Un garage privatif est également inclus dans la vente, un vrai plus pour stationner en toute tranquillité. Vous bénéficiez également, d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements ou outils.
La copropriété, bien entretenue et composée de seulement 12 lots, assure un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées, s'élevant à 66,67 €/mois.
Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de cette superficie avec un garage !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous.
Un seul conseil : ne tardez pas, ce type de bien part très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de Syndic, entretien des communs, assurance du batiment, éléctricité des communs) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 578922 )
Prestations extérieures au bien
un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 136000 €
Honoraires à la charge du vendeur
