209 000 €
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Dites adieu aux charges de copro, aux voisins au-dessus ou en dessous et aux parties communes !
Profitez de tous les avantages d'un appartement… sans les inconvénients avec cette maison mitoyenne où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Cette maison rénovée avec isolation extérieure et pompe à chaleur pourrait bien être votre coup de cœur !
Emplacement idéal : située Rue Maurice Barrès, à seulement 5 min de la gare, à même pas 1 min à pied de l'école maternelle et primaire, commerces à proximité immédiate (Leclerc Express à 3 min, zone commerciale Hauconcourt à 8 min) et le nouvel hôpital prévu l'an prochain.
L'accès autoroute est également tout proche pour rejoindre Metz ou le Luxembourg rapidement.
Que dire de la maison?
En franchissant la terrasse baignée de soleil qui vous accueille dès l'entrée, vous poussez la porte et découvrez une cuisine fonctionnelle, qui relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur.
Elle s'ouvre d'un côté sur la terrasse, parfaite pour vos repas d'été, et de l'autre sur un vaste salon-séjour d'environ 28 m², lumineux et convivial, où vous pourrez recevoir confortablement vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente.
À l'étage, la première chambre, d'une belle surface (12,4 m²), dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC, offrant tout le confort nécessaire.
La deuxième chambre (9,1 m²) pourra devenir un bureau paisible ou une chambre d'ami, avec des WC séparés juste à côté.
Un escalier mène ensuite aux combles aménagés (19 m² Carrez, 20,5 m² au sol), un espace supplémentaire à personnaliser : grande chambre, coin télé ou salle de jeux, à vous de choisir ! Une petite porte y cache même un grenier de 2,8 m², idéal pour le rangement.
À l'extérieur, une remise avec électricité vous offrira encore des possibilités de stockage ou un petit atelier, et une cave complète le tout pour ne jamais manquer d'espace.
Vous avez lu l'annonce jusqu'ici?
C'est sûrement parce que cette maison est fait pour vous !
Alors contactez-moi sans tarder pour avoir plus d'informations et organiser une visite !
Equipements:
- Isolation extérieure
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneau solaire pour eau chaude sanitaire
- tableau électrique récent
- fibre optique Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 589479 )
Prestations extérieures au bien
une cave
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 209000 €
Honoraires à la charge du vendeur
