À vendre à Nilvange – Spacieux appartement 4 pièces de 106 m² avec caves et loggias

appartement à la vente -   57240  NILVANGE, surface 106 m2 vente appartement - UBI474774512
70 000 €
Surface
106 m²
Pièces
6
Cuisine
équipée
DPE : E
284
Réf. annonce
830033750740
Annonce datée du
18/06/2025

Descriptif du bien

Vous cherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce grand appartement traversant de 106 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, saura vous séduire par son potentiel et ses annexes généreuses. Emplacement stratégique Situé à quelques minutes des axes autoroutiers (A30/A31) et à proximité directe des écoles, commerces, et transports en commun. Thionville est à une dizaine de minutes en voiture, et le Luxembourg reste facilement accessible pour les frontaliers. Description du bien L'appartement se compose de : - Trois chambres lumineuses de 11,47 m², 11,60 m² et 11,73 m². - Un salon cosy de 11 m² - 3 pièces de vie de 11 m² chacune (33 m² au cumul) - Une cuisine séparée avec loggia attenante - Une salle d'eau à rénover selon vos envies - Deux loggias fermées, idéales pour créer un bureau, un coin lecture ou une buanderie - Trois caves privatives, parfaites pour stocker en toute sérénité - Un grenier commun Travaux à prévoir Quelques travaux de rénovation vous permettront de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Isolation, rafraîchissements, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau : à vous de jouer ! Caractéristiques techniques Chauffage au gaz récente, Double vitrage en PVC, volets roulants A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 586351 )
Prestations extérieures au bien

une cave
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47599944 du bien UBI474774512 Photo numero 47599945 du bien UBI474774512 Photo numero 47599946 du bien UBI474774512 Photo numero 47599947 du bien UBI474774512 Photo numero 47599948 du bien UBI474774512 Photo numero 47599949 du bien UBI474774512 Photo numero 47599950 du bien UBI474774512 Photo numero 47599951 du bien UBI474774512 Photo numero 47599952 du bien UBI474774512 Photo numero 47599953 du bien UBI474774512
 
 
 
 
 
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