appartement à la vente - 57240 NILVANGE

Descriptif du bien

Vous cherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce grand appartement traversant de 106 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, saura vous séduire par son potentiel et ses annexes généreuses. Emplacement stratégique Situé à quelques minutes des axes autoroutiers (A30/A31) et à proximité directe des écoles, commerces, et transports en commun. Thionville est à une dizaine de minutes en voiture, et le Luxembourg reste facilement accessible pour les frontaliers. Description du bien L'appartement se compose de : - Trois chambres lumineuses de 11,47 m², 11,60 m² et 11,73 m². - Un salon cosy de 11 m² - 3 pièces de vie de 11 m² chacune (33 m² au cumul) - Une cuisine séparée avec loggia attenante - Une salle d'eau à rénover selon vos envies - Deux loggias fermées, idéales pour créer un bureau, un coin lecture ou une buanderie - Trois caves privatives, parfaites pour stocker en toute sérénité - Un grenier commun Travaux à prévoir Quelques travaux de rénovation vous permettront de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Isolation, rafraîchissements, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau : à vous de jouer ! Caractéristiques techniques Chauffage au gaz récente, Double vitrage en PVC, volets roulants A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 586351 )

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge du vendeur