appartement à la vente - 57190 FLORANGE

Descriptif du bien

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132m² situé au 1er et 2ème étage. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23m² et son accès direct au balcon de 15m², une salle d'eau de 6m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5m². Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot. Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16m² avec un accès à la mezzanine de 13m² au sol, la cuisine de 20m² et la salle d'eau de 4m². Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853733)

ENGLISH

Lucie LE GOUAS Capifrance exclusively presents this beautiful renovated apartment of 132m² located on the 1st and 2nd floor. As soon as you enter, discover on your right the 23m² dining room and its direct access to the 15m² balcony, a modern 6m² bathroom with WC, hand basin and shower. The high-end fitted kitchen designed by an architect in 2023 is spacious, bright and has a central island with its dining area. The 20m² living room allows you to access the 2nd and last floor. The sleeping area consists of 2 bedrooms of 11 m² as well as a master suite of 31m² with its dressing area and private bathroom of 5m². A motorized gate provides access to the building, you will have 2 private parking spaces and a shared courtyard. A cellar completes this lot. A professional activity? Rental income? This 42m² outbuilding is perfect and is arranged like this; a 16m² living room with access to the 13m² mezzanine, the 20m² kitchen and the 4m² bathroom. For your comfort, insulated attic and roof remodeled in 2015, double-glazed windows with manual shutters installed in 2017, facade redone in 2019, reversible air conditioning installed in 2021, electric and oil heating in addition, interior insulation, sanitation throughout sewer compliant. Virtual tour on request Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 3 extérieur // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible