appartement à la vente - 57100 THIONVILLE

Descriptif du bien

Découvrez ce bijou au cœur de Thionville, situé dans l'allée de la Libération, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la gare. Cet appartement de 66 m², accompagné de sa CAVE, vous offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Situé au deuxième et dernier étage du bâtiment, cet espace privilégié vous assure une tranquillité absolue, sans voisins au-dessus et une douce sérénité grâce à une banque en dessous, vous donnant l'impression d'être seul au monde :) Laissez-vous séduire par sa luminosité exceptionnelle qui baigne cet appartement impeccable. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une sérénité inégalée. À l'intérieur, découvrez un agencement impeccable, composé d'une généreuse entrée, d'un salon-séjour spacieux de 29 m², d'une cuisine entièrement équipée avec un accès pratique à la buanderie, de WC séparés, et d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire relaxante, et d'un sèche-serviettes. La chambre principale de 9.2 m² vous accueille chaleureusement, avec la possibilité de créer une seconde chambre de 12.52 m² tout en préservant un espace de séjour de 16.53 m². Vous bénéficierez du confort du double vitrage et du chauffage au gaz pour des hivers douillets. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement qui conjugue élégance, luminosité, et tranquillité. Contactez Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance du batiment, ramonnage, entretien compteurs, frais de syndic) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 558097 )

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz