appartement à la vente - 57100 THIONVILLE

Descriptif du bien

Vincent DESFORGES, votre conseiller dédié chez Optimhome, vous invite à explorer ce magnifique appartement exclusif, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Beauregard à Thionville. Cette résidence offre un cadre de vie prisé, alliant à la fois praticité et sérénité, à quelques pas seulement de l'autoroute. Avec ses généreux 80 m², cette propriété a été agencée avec minutie pour créer un environnement de vie harmonieux au quotidien. Ses deux chambres spacieuses assurent un confort optimal et préservent l'intimité, répondant ainsi parfaitement à vos besoins personnels. La cuisine, récemment aménagée et partiellement équipée, constitue un véritable atout. Harmonisant fonctionnalité et modernité, elle séduira les amateurs de cuisine tout en favorisant les moments conviviaux. De plus, elle s'ouvre sur une terrasse intime, offrant un espace extérieur propice à la détente. Le souci du confort et de la praticité a été attentivement pris en compte avec l'installation de fenêtres en double vitrage récent, assurant une isolation acoustique et thermique optimale pour votre bien-être quotidien. Profitant d'un emplacement stratégique, cet appartement offre une accessibilité rapide à l'autoroute, simplifiant ainsi vos déplacements. Le centre-ville est à moins de 15 minutes à pied, et la gare SNCF est accessible en moins de 20 minutes, offrant une proximité pratique avec les commerces. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce bien immobilier plein de charme. Je reste entièrement disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Pour de plus amples détails, contactez moi au 06 98 90 57 14. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 553020 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz