appartement à la vente - 57100 THIONVILLE

Descriptif du bien

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose ce nouveau bien: Découvrez ce charmant appartement de plus de 47m², édifié en 2014, idéalement situé entre Thionville et Hettange Grande, dans la paisible commune de Manom. Caractéristiques de l'appartement : Au 3ème étage d'une charmante résidence Proche de toutes les commodités (Carrefour Market, Mac Do...) et dans un quartier calme, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise Grande pièce de vie entièrement carrelée (25m²) avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé Points forts supplémentaires : Double vitrage avec volets électriques Terrasse et séjour carrelés pour un entretien facile WC individuel avec lavabo Chaudière gaz collective Précédemment loué jusqu'en février 2024, idéal pour un investisseur Cave pour un espace de stockage supplémentaire Stationnement facile devant la résidence Opportunité à ne pas manquer : Cet appartement offre une combinaison parfaite de confort moderne, de fonctionnalité et de proximité aux commodités essentielles. Note : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 555296 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz