appartement à la vente - 57000 METZ

Descriptif du bien

*** Pour investisseurs uniquement *** Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE vous présente en exclusivité un appartement situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bourgeois du Sablon, très proche de la gare de Metz. Cet appartement rénové dispose d'un garage et d'une particulièrement grande cave. Il est idéal pour la location, voire la colocation, car la cuisine et le salon sont séparés (possibilité de passer de 3 à 4 chambres), et qu'il a deux salles d'eau séparées. Ses chambres sont particulièrement spacieuses et l'une d'elles comprend un grand dressing. Il est loué 1011.74 euros CC (bail du 28/10/2020) Charges : Taxe Foncière 1340 euros, copropriété 480 euros / an incluant l'eau. Syndic bénévole. Fibre Double vitrage VMC Chauffage individuel gaz Des éléments vous permettant de calculer la rentabilité vous sont présentés lors d'une visite vidéo. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Réf.858371

ENGLISH

*** For investors only *** Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE exclusively presents an apartment located on the 4th and top floor (without elevator) of a bourgeois building in Sablon, very close to Metz train station. This renovated apartment has a garage and a particularly large cellar. It is ideal for rental, or even shared accommodation, because the kitchen and living room are separate (possibility of going from 3 to 4 bedrooms), and it has two separate bathrooms. Its bedrooms are particularly spacious and one of them includes a large dressing room. It is rented for 1011.74 euros CC (lease of 10/28/2020) Charges: Property tax 1340 euros, co-ownership 480 euros / year including water. Volunteer trustee. Fiber Double glazing VMC Individual gas heating Elements allowing you to calculate profitability are presented to you during a video tour. Call Nathalie Couvreur: telephone permanence assured from 8:00 a.m. to 9:00 p.m. including Sundays. Number of lots in the co-ownership: 5, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €480 or €40 per month, with voluntary trustee. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

***Nur für Investoren *** Nathalie Couvreur – CAPIFRANCE präsentiert exklusiv eine Wohnung im 4. und obersten Stockwerk (ohne Aufzug) eines Bürgerhauses in Sablon, ganz in der Nähe des Bahnhofs Metz. Zu dieser renovierten Wohnung gehört eine Garage und ein besonders großer Keller. Es eignet sich ideal zur Vermietung oder auch als Wohngemeinschaft, da Küche und Wohnzimmer getrennt sind (Ausbaumöglichkeit von 3 auf 4 Schlafzimmer) und es über zwei separate Badezimmer verfügt. Die Zimmer sind besonders geräumig und eines davon verfügt über ein großes Ankleidezimmer. Es wird für 1011,74 Euro CC vermietet (Mietvertrag vom 28.10.2020) Nebenkosten: Grundsteuer 1340 Euro, Miteigentum 480 Euro/Jahr inkl. Wasser. Ehrenamtlicher Treuhänder. Glasfaser-Doppelverglasung VMC-Einzelgasheizungselemente zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit werden Ihnen während einer Videobesichtigung präsentiert. Rufen Sie Nathalie Couvreur an: Telefonische Erreichbarkeit von 8.00 bis 21.00 Uhr, auch sonntags, gewährleistet. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 5, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 480 € bzw. 40 € monatlich, mit ehrenamtlicher Treuhänderschaft. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938660394), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 couvert // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // cuisine équipée // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz