appartement à la vente - 56600 LANESTER

Descriptif du bien

Séverine Nestour votre conseillère immobilier OptimHome vous propose cet appartement T5 spacieux avec balcon et garage en option Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de type 5, idéal pour une famille ou un investissement, situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Avec ses 97 m² de surface habitable, ce bien se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine à aménager selon vos goûts, - Un vaste séjour et une salle à manger ouvrant sur un **balcon** offrant une agréable vue, - **3 chambres** confortables, - Un cellier pratique, - Une salle de bain et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une **cave privative**. Les atouts Les charges de copropriété comprennent l'**eau** et le **chauffage collectif au gaz**, vous garantissant un confort optimal. À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Informations pratiques: Proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3864€ soit 322€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 575578 )

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz