appartement à la vente - 56500 LOCMINE

Descriptif du bien

Situé à deux pas de toutes les commodités dans la charmante commune de Locminé, cet appartement de type 2 d'une surface de 34,7 m² se trouve au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre avec placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou tout simplement pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Nombre de lots de la copropriété: 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 588764 )

ENGLISH

Located just steps from all amenities in the charming town of Locminé, this 34.7 m² one-bedroom apartment is located in a small condominium. It features a pleasant, bright living room with a fitted kitchen, opening onto a balcony with unobstructed views of nature, ideal for enjoying the beautiful days. On the sleeping side, a bedroom with a built-in closet offers practical storage space. The apartment also has a bathroom with a toilet. Ideal for a rental investment, a first purchase, or simply for those seeking peace and quiet while being close to shops, schools, and transport. Number of lots in the condominium: 213, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €580 or €48 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 588764)

DEUTSCH

Diese 34,7 m² große Einzimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des charmanten Städtchens Locminé entfernt. Sie verfügt über ein angenehmes, helles Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick in die Natur – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Auf der Schlafseite bietet ein Schlafzimmer mit Einbauschrank praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit WC. Ideal für eine Mietinvestition, einen Erstkauf oder einfach für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln sein möchten. Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 213. Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget): 580 € oder 48 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 588764)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 111000 €
Honoraires à la charge du vendeur