65 500 € FAI
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
À vendre – Local professionnel / Appartement à aménager – Hyper centre de Pontivy
Emplacement idéal – Situé à deux pas de la rue du Fil, en plein cœur de Pontivy, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied.
Description du bien
Sylvie Le Mené – Capifrance Immobilier – vous propose ce local professionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, vous accédez au logement après quelques marches. Il se compose de :
• Un hall d'entrée,
• Deux pièces, dont une équipée d'un point d'eau,
• Un WC avec lavabo,
• Une cave en sous-sol complète ce bien.
Travaux à prévoir : les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, mais il reste à installer un système de chauffage, une cuisine et une salle de bains pour en faire un logement complet.
Usages possibles :
Ce bien peut convenir à une profession libérale, des bureaux ou, sous réserve d'une demande de changement de destination, être transformé en appartement.
Les plus :
• Emplacement central et recherché
• Résidence calme
• Cave en sous-sol
• Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins
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Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.905701
Prestations du bien
2 pièces // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 60000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
