appartement à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Dans le dernier bâtiment d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. Son agencement est fonctionnel : avec une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 5 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, un WC séparé 2 places de stationnement privatives incluses. Situé au calme, à quelques minutes du centre-ville, avec commerces et transports à proximité. Copropriété de 48 lots – résidence sous garantie décennale. Idéal résidence principale, investisseur ou pied-à-terre. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.914357

ENGLISH

In the last building of a recent and well-maintained residence, discover this charming 2-room apartment of 43 m² (39 m² Carrez Law), located on the 2nd and top floor, not overlooked. Its layout is functional: with a spacious entrance, a bright living room opening onto a terrace of more than 5 m², an open-plan fitted kitchen, a spacious bedroom with adjoining shower room, a separate toilet 2 private parking spaces included. Located in a quiet area, a few minutes from the city center, with shops and transport nearby. Co-ownership of 48 lots - residence under ten-year warranty. Ideal main residence, investor or pied-à-terre. For any information or to organize a visit, contact me directly. Number of lots in the co-ownership: 48, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €515 or €42 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198000 €
Honoraires à la charge du vendeur