appartement à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes.Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pied. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements dans un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet.Le bien se compose, :- D'un vaste salon de 28 m2: une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dégagée sur le Port- D'une cuisine aménagée et équipée,- D'une grande chambre de 24m2 avec salle d'eau attenante.A l'étage:- 1 chambre de 23m2 avec cheminée (fonctionnelle)- 1 salles d'eau avec WC- 1 dressing de 6m2Parquet et belle hauteur sous plafondFenêtres double vitrageChauffage gaz ( chaudière neuve)Cave sur cour intérieureHonoraires inclus de4%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // chauffage : 8704

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