appartement à la vente - 55600 MONTMEDY

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cet appartement situé dans la ville de Montmédy (Nord Meusien). Il se situe au premier étage d’une copropriété calme (rue en cul de sac). Un hall d’entrée de 5.8 m² distribue une cuisine équipée de 11.1 m², une buanderie et chaufferie de 5.3 m² et un grand salon lumineux de 19.94 m². Un hall de nuit vous amène ensuite à 3 chambres comprises entre 9 m² et 11 m² (deux d’entre elles ont un dressing intégré), un WC indépendant et une salle de bain de 5.36 m². Dans les lots de l’appartement sont compris une cave de 5.7m² et un parking privé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente et performante. Les fenêtres sont en PVC double vitrage de qualité. À noter la bonne performance énergétique de ce bien « C ». Le bien était loué 625€ / mois. Aucuns travaux ne sont à prévoir ! Le bien se trouve entre le centre de la ville de Montmédy et la citadelle. Proche de toutes les commodités (Restaurants, pharmacies, maison de santé, café, cinéma, magasins alimentaires et bricolages…). Idéal investisseurs et/ou premier achat !! Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 362€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 559741 )

ENGLISH

For sale exclusively near the Belgian and Luxembourg border, this apartment located in the town of Montmédy (North Meusien). It is located on the first floor of a quiet condominium (cul de sac street). An entrance hall of 5.8 m² leads to a fitted kitchen of 11.1 m², a laundry room and boiler room of 5.3 m² and a large bright living room of 19.94 m². A night hall then takes you to 3 bedrooms between 9 m² and 11 m² (two of them have an integrated dressing room), a separate toilet and a bathroom of 5.36 m². The apartment lots include a 5.7m² cellar and private parking. Heating is provided by a recent and efficient city gas boiler. The windows are quality double-glazed PVC. Note the good energy performance of this property “C”. The property was rented for €625/month. No work is expected! The property is located between the center of the town of Montmédy and the citadel. Close to all amenities (Restaurants, pharmacies, health center, café, cinema, food and DIY stores, etc.). Ideal investors and/or first purchase!! Number of lots in the co-ownership: 65, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €362 or €30 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 559741)

DEUTSCH

Exklusiv zum Verkauf steht diese Wohnung in der Stadt Montmédy (Nord-Meusien) in der Nähe der belgisch-luxemburgischen Grenze. Es befindet sich im ersten Stock einer ruhigen Wohnanlage (Sackgasse). Eine Eingangshalle von 5,8 m² führt zu einer Einbauküche von 11,1 m², einer Waschküche und einem Heizraum von 5,3 m² sowie einem großen, hellen Wohnzimmer von 19,94 m². Über einen Nachtflur gelangen Sie dann zu 3 Schlafzimmern zwischen 9 m² und 11 m² (zwei davon mit integriertem Ankleidezimmer), einem separaten WC und einem Badezimmer von 5,36 m². Zu den Apartmentgrundstücken gehören ein 5,7 m² großer Keller und ein Privatparkplatz. Die Heizung erfolgt über einen modernen und effizienten Stadtgaskessel. Die Fenster bestehen aus hochwertigem, doppelt verglastem PVC. Beachten Sie die gute Energieeffizienz dieser Immobilie „C“. Die Immobilie wurde für 625 €/Monat vermietet. Es werden keine Arbeiten erwartet! Das Anwesen liegt zwischen dem Zentrum der Stadt Montmédy und der Zitadelle. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Restaurants, Apotheken, Gesundheitszentrum, Café, Kino, Lebensmittel- und Baumärkte usw.). Idealer Investor und/oder Erstkauf!! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 65, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 362 € bzw. 30 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 559741)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 1 extérieur // année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz