appartement à la vente - 54880 THIL

Descriptif du bien

Appartement T2 avec Terrasse, Box et 2 Caves – Thill Emplacement idéal : À seulement 10 minutes du Luxembourg et 15 minutes de la Belgique, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Description du bien : Robert CIPOLLA vous présente cet appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien entretenue. Entrée optimisée avec placard intégré. Espace de vie lumineux : Salon/Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse privative d'environ 12 m², parfaite pour vos moments de détente. Chambre spacieuse et confortable. Salle de bains fonctionnelle avec douche et WC. Annexes : Un box privatif en rez-de-chaussée et 2 caves pour un maximum de rangement. Atouts majeurs : Emplacement stratégique proche du Luxembourg et de la Belgique. Copropriété à taille humaine (6 appartements). Terrasse privative pour profiter des beaux jours. Box sécurisé et caves supplémentaires. Visite virtuelle possible après un premier entretien téléphonique pour gagner du temps ! Un bien idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant, ou pour toute personne cherchant un logement fonctionnel dans un environnement stratégique. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.870968

ENGLISH

2-room apartment with terrace, garage and 2 cellars - Thill Ideal location: Just 10 minutes from Luxembourg and 15 minutes from Belgium, this property benefits from a strategic location, close to all amenities (shops, schools, transport). Description of the property: Robert CIPOLLA presents this 46.11 m² 2-room apartment, located on the 1st floor of a small, quiet and well-maintained condominium of 6 apartments. Optimized entrance with built-in cupboard. Bright living space: Living room with open fitted kitchen, giving access to a private terrace of approximately 12 m², perfect for your moments of relaxation. Spacious and comfortable bedroom. Functional bathroom with shower and toilet. Annexes: A private garage on the ground floor and 2 cellars for maximum storage. Major assets: Strategic location close to Luxembourg and Belgium. Human-sized condominium (6 apartments). Private terrace to enjoy the sunny days. Secure garage and additional cellars. Virtual tour possible after an initial telephone interview to save time! An ideal property for a rental investment, a first-time buyer, or for anyone looking for functional accommodation in a strategic environment. Contact me for a visit! Number of lots in the co-ownership: 6, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €864 or €72 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.20% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

T2-Wohnung mit Terrasse, Abstellraum und 2 Kellern – Thill Ideale Lage: Nur 10 Minuten von Luxemburg und 15 Minuten von Belgien entfernt, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel). Beschreibung der Immobilie: Robert CIPOLLA präsentiert diese T2-Wohnung von 46,11 m², im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen, ruhig und gepflegt. Optimierter Eingang mit integriertem Schrank. Heller Wohnraum: Wohn-/Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 12 m², perfekt für Ihre Momente der Entspannung. Geräumiges und komfortables Zimmer. Funktionelles Badezimmer mit Dusche und WC. Anhänge: Eine private Box im Erdgeschoss und 2 Keller für maximale Lagerung. Wichtige Vorteile: Strategische Lage in der Nähe von Luxemburg und Belgien. Miteigentum im menschlichen Maßstab (6 Wohnungen). Private Terrasse, um die sonnigen Tage zu genießen. Sichere Box und zusätzliche Keller. Virtueller Besuch nach einem ersten Telefoninterview möglich, um Zeit zu sparen! Eine ideale Immobilie für eine Mietinvestition, einen Erstkäufer oder für alle, die eine funktionale Unterkunft in einer strategischen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 6, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 864 € bzw. 72 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,20 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935772381), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // une cave // 1 couvert // année de construction : 2007

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz