appartement à la vente - 54400 LONGWY

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente, en exclusivité, un très bel et spacieux appartement composé de 2 chambres à Longwy-Haut dans un quartier offrant à proximité directe TOUTES les commodités (écoles, pharmacies, commerces...) et proche des frontières luxembourgeoises et belges. IDEAL PREMIERE ACQUISITION !!! POUR JEUNE COUPLE !!! OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! Coup de cœur assuré et opportunité à ne pas manquer pour ce joli et spacieux appartement en clase énergétique C, d'une surface totale de d'environ 75m2 situé au 2ème étage et très bien localisé à Longwy-Haut dans un emplacement idéal et dans une petite copropriété bien gérée et sécurisée avec parking. L'appartement possède son propre garage fermé ! L'appartement propose une entrée avec placard (4,37m2), un très bel et lumineux espace de vie très bien agencé (35,35m2) composée d'une jolie cuisine très bien équipée ouverte sur le séjour (salle à manger avec salon) donnant accès à un petit balcon. Il offre 2 belles chambres bien agencées (12m2 et 11m2, une salle de bain refaite dernièrement, des WC séparés, des placards de rangements ou de stockage. Une cave privée ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Agréable, spacieux et lumineux avec son bel agencement et sa localisation, l'appartement offre un cadre de vie confortable dans un environnement sécurisé. Fonctionnel et bien situé, l'appartement pour un jeune couple, une famille ou des investisseurs en recherche d'un bien fonctionnel dans une localisation stratégique ! Classe Energétique C OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!! A NE PAS MANQUER !!! Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 581640 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate advisor (0768254104), presents to you, exclusively, a very beautiful and spacious apartment composed of 2 bedrooms in Longwy-Haut in a district offering in the direct vicinity ALL amenities (schools, pharmacies, shops ...) and close to the Luxembourg and Belgian borders. IDEAL FIRST PURCHASE !!! FOR YOUNG COUPLE !!! OR RENTAL INVESTMENT !!! OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED ! Guaranteed favorite and opportunity not to be missed for this pretty and spacious apartment in energy class C, with a total surface area of approximately 75m2 located on the 2nd floor and very well located in Longwy-Haut in an ideal location and in a small, well-managed and secure condominium with parking. The apartment has its own closed garage! The apartment offers an entrance hall with cupboard (4.37m2), a very beautiful and bright living space very well arranged (35.35m2) composed of a pretty very well equipped kitchen open to the living room (dining room with lounge) giving access to a small balcony. It offers 2 beautiful, well-appointed bedrooms (12m2 and 11m2), a recently renovated bathroom, separate toilets, storage cupboards. A private cellar and a closed garage complete this property. Pleasant, spacious and bright with its beautiful layout and location, the apartment offers a comfortable living environment in a secure environment. Functional and well located, the apartment for a young couple, a family or investors looking for a functional property in a strategic location! Energy Class C RARE OPPORTUNITY IN THE SECTOR !!! DON'T MISS OUT !!! For any information contact me at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Double-glazed windows. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 (ref 581640)

DEUTSCH

Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin (0768254104), präsentiert Ihnen exklusiv eine sehr schöne und geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Longwy-Haut in einer Gegend, die in unmittelbarer Nähe ALLE Annehmlichkeiten (Schulen, Apotheken, Geschäfte...) bietet und nahe der luxemburgischen und belgischen Grenze liegt. IDEALER ERSTKAUF!!! FÜR JUNGE PAARE!!! ODER ALS MIET-INVESTITION!!! Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ein sicherer Favorit und eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, ist diese hübsche und geräumige Wohnung der Energieklasse C mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² im 2. Stock und in sehr guter Lage in Longwy-Haut in idealer Lage und in einer kleinen, gut verwalteten und sicheren Eigentumswohnung mit Parkplatz. Zur Wohnung gehört eine eigene abgeschlossene Garage! Die Wohnung bietet eine Eingangshalle mit Schrank (4,37 m²), einen sehr schönen und hellen, sehr gut aufgeteilten Wohnbereich (35,35 m²), bestehend aus einer hübschen, sehr gut ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer (Esszimmer mit Sitzecke) hin offen ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Es bietet 2 schöne, gut ausgestattete Schlafzimmer (12 m² und 11 m²), ein kürzlich renoviertes Badezimmer, separate Toiletten und Abstellschränke. Ein privater Keller und eine geschlossene Garage vervollständigen dieses Anwesen. Angenehm, geräumig und hell, mit schöner Raumaufteilung und Lage bietet die Wohnung ein komfortables Wohnumfeld in einer sicheren Umgebung. Funktional und gut gelegen, die Wohnung für ein junges Paar, eine Familie oder Investoren, die eine funktionale Immobilie in strategischer Lage suchen! Energieklasse C. SELTENE GELEGENHEIT IN DER BRANCHE!!! NICHT VERPASSEN!!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Doppelt verglaste Fenster. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 (Ref. 581640)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 couvert

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz