appartement à la vente - 54390 FROUARD

Descriptif du bien

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : SPACIEUX APPARTEMENT F4 DE 81 m2 AVEC VUE DÉGAGÉE ET SUPERBE LUMINOSITÉ Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence de 4 étages, cet appartement F4 de 81 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 20,80 m², baignée de lumière grâce à un large pan de mur vitré, offrant une vue imprenable sur les environs. Idéal pour se détendre ou recevoir, ce séjour allie confort et convivialité. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, a été entièrement rénovée il y a 4 ans. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses (de 9 à 14 m²), chacune offrant des espaces agréables et bien pensés. La salle de bain dispose d'un meuble simple vasque et d'une baignoire. Enfin, un cellier pratique vous permettra de maximiser votre espace de rangement sans quitter votre logement. En complément, cet appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. La résidence se trouve dans un environnement idéal et bien desservi à Frouard centre, à proximité des commerces, écoles et transports. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie accueillant, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver un bien alliant espace et vue dégagée. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2243€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.897485

ENGLISH

SUB-OFFER ACCEPTED: SPACIOUS 81 m² F4 APARTMENT WITH OPEN VIEW AND SUPERB BRIGHTNESS Located on the 3rd floor (no elevator) of a 4-story residence, this 81 m² F4 apartment will seduce you with its generous volumes and optimized layout. Upon entering, you will be greeted by a vast 20.80 m² living room, bathed in light thanks to a large glass wall, offering a breathtaking view of the surroundings. Ideal for relaxing or entertaining, this living room combines comfort and conviviality. The practical and functional fitted kitchen was completely renovated 4 years ago. On the night side, you will enjoy three spacious bedrooms (from 9 to 14 m²), each offering pleasant and well-designed spaces. The bathroom has a single sink unit and a bathtub. Finally, a practical pantry will allow you to maximize your storage space without leaving your home. Additionally, this apartment features a cellar, ideal for additional storage. The residence is located in an ideal and well-connected area in the center of Frouard, close to shops, schools, and public transport. This apartment is perfect for a family looking for a welcoming, bright, and well-located living environment. Don't miss this rare opportunity to find a property combining space and unobstructed views. Number of lots in the co-ownership: 26, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,243 or €186 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

UNTERANGEBOT AKZEPTIERT: GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 81 m2, FREIEM BLICK UND HERVORRAGENDER HELLIGKEIT. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 81 m² befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines 4-stöckigen Wohnhauses und wird Sie mit ihren großzügigen Volumen und der optimierten Aufteilung verführen. Beim Betreten werden Sie von einem riesigen Wohnzimmer mit 20,80 m² begrüßt, das dank einer großen Glaswand in Licht getaucht ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Dieser Aufenthalt ist ideal zum Entspannen oder Unterhalten und verbindet Komfort und Geselligkeit. Die praktische und funktionale Einbauküche wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Auf der Nachtseite stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer (von 9 bis 14 m²) zur Verfügung, die jeweils angenehme und gut gestaltete Räume bieten. Das Badezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken und eine Badewanne. Und schließlich ermöglicht Ihnen ein praktischer Keller, Ihren Lagerraum zu maximieren, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller, der sich ideal als zusätzlicher Lagerraum eignet. Die Residenz befindet sich in einer idealen und gut erschlossenen Umgebung im Zentrum von Frouard, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist perfekt für eine Familie, die eine einladende, helle und gut gelegene Wohnumgebung sucht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu finden, die Platz und freie Aussicht vereint. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 26, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 2.243 € bzw. 186 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938665498), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4