appartement à la vente - 54260 LONGUYON

Descriptif du bien

**SOUS OFFRE** Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 79 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec parc sur la charmante commune de Longuyon. Dès l'entrée, découvrez la partie jour, cette belle pièce de vie bien exposée de 38 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres de 10m² à 11m² chacune et d'une salle d'eau. Pour votre confort, la cuisine, la salle d'eau, une partie du sol, la toiture ainsi que l'isolation extérieure ont été refaite récemment. Fenêtres en double vitrage et finitions à prévoir. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Une cave privative et un séchoir commun sont vendus avec cet appartement. Stationnement libre devant le bâtiment. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 837, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4394€ soit 366€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826746)

ENGLISH

Lucie LE GOUAS presents exclusively this bright 79 m² apartment located on the 4th floor of a residence with a park in the charming town of Longuyon. Upon entry, discover the daytime area, a beautiful well-exposed living space of 38 m². The nighttime space consists of 3 bedrooms, each ranging from 10m² to 11m², and a bathroom. For your comfort, the kitchen, bathroom, part of the floor, roof, and external insulation have recently been redone. Double-glazed windows with some finishing touches pending. The charges include heating, hot and cold water, cleaning, electricity for common areas, and maintenance of green spaces. A private cellar and a shared drying room are sold with this apartment. Free parking is available in front of the building. Must be visited without delay. Number of lots in the co-ownership: 837, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €4,394 or €366 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 9.43% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz