appartement à la vente - 54260 LONGUYON

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg et des commodités, un bel appartement de 69m2 lumineux et spacieux avec 3 chambres situé au 1ème étage. IDEAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT !!! A saisir rapidement ! Située dans un environnement calme, l’appartement propose une entrée agréable donnant sur un séjour lumineux avec vue sur les sapins. La cuisine est séparée et propose un beau meuble de rangement Les 2 pièces sont très agréables avec une vue dégagée sur la verdure. Un beau couloir avec de nombreux placards dessert les 3 chambres lumineuses Les chambres sont de belles tailles. La salle de bain est composée d’une baignoire, de WC et lavabo. Tous les volets sont électriques. 1 petite cave au sous-sol et 1 buanderie (à partager à 2) complètent l’appartement. Le stationnement est aisé et se fait directement devant la résidence. L’ensemble est agréable est correspond aux attentes de personnes à budget limité qui recherche un bien spacieux sans travaux pour une première acquisition. A ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture et isolation extérieure ont été refaite récemment. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 700, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 544679 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate consultant, presents to you exclusively, close to Belgium and Luxembourg and amenities, a beautiful, bright and spacious 69m2 apartment with 3 bedrooms located on the 1st floor. IDEAL FOR A FIRST ACQUISITION OR INVESTMENT!!! To grab quickly! Located in a quiet environment, the apartment offers a pleasant entrance opening onto a bright living room with a view of the fir trees. The kitchen is separated and offers a beautiful storage unit. The 2 rooms are very pleasant with an unobstructed view of the greenery. A beautiful hallway with many cupboards leads to the 3 bright bedrooms. The bedrooms are of good size. The bathroom is composed of a bathtub, WC and washbasin. All shutters are electric. 1 small cellar in the basement and 1 laundry room (to be shared by 2) complete the apartment. Parking is easy and is directly in front of the residence. The set is pleasant and meets the expectations of people on a limited budget who are looking for a spacious property without work for a first acquisition. Do not miss ! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com The windows are PVC double glazing, the roof and exterior insulation have been recently redone. The charges include heating, hot and cold water, cleaning and electricity for common areas and the maintenance of green spaces. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Number of lots in the condominium: 700, Average amount of the annual share of charges (estimated budget): €2,800 or €233 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 544679)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz