appartement à la vente - 54190 VILLERUPT

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente, en exclusivité, un très bel et spacieux appartement composé de 2 chambres avec chacune une salle de bain (douche), à Villerupt à proximité direct de la frontière luxembourgeoise et du site Esch/Belval et proche de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces...). IDEAL PREMIERE ACQUISITION !!! JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! Coup de cœur pour ce joli et spacieux appartement atypique ! Vous serez séduit par les espaces mansardées qui caractérise ce bien. Situé dans une petite copropriété et refait avec beaucoup d'originalité, l'appartement, accessible par le 2ème étage, propose une entrée avec escalier en bois. Sa partie séjour est composé d'un très bel espace comprenant une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble est agréable et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres ! La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec chacune sa salle de bain privative (douche et lavabo avec meuble vasque). L'appartement est complété par des WC séparés et un espace pour le lave-linge. L'ensemble est très chaleureux et l'agencement est appréciable ! Les nombreuses fenêtres et ses poutres apparentes donnent un style particulier et une belle luminosité à l'appartement. Une cave commune est également à disposition. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Idéal pour une première acquisition (ou pour jeune couple), ce bien peut également être destinée à de l'investissement (chambres avec salles de bain privatives). Bien de qualité rare sur le secteur ! A NE PAS MANQUER ! Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Radiateurs électriques, fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 576099 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate advisor (0768254104), presents to you, exclusively, a very beautiful and spacious apartment composed of 2 bedrooms each with a bathroom (shower), in Villerupt in the direct vicinity of the Luxembourg border and the Esch / Belval site and close to all amenities (schools, pharmacies, shops ...). IDEAL FIRST ACQUISITION !!! YOUNG COUPLE OR RENTAL INVESTMENT !!! OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Favorite for this pretty and spacious atypical apartment! You will be seduced by the attic spaces which characterize this property. Located in a small condominium and renovated with great originality, the apartment, accessible from the 2nd floor, offers an entrance with a wooden staircase. Its living room part is composed of a very beautiful space including a pretty fully equipped kitchen open to the dining room and the living room. The whole is pleasant and bright thanks to its many windows! The sleeping area is composed of 2 beautiful bedrooms each with its own private bathroom (shower and sink with vanity unit). The apartment is completed by a separate toilet and a space for the washing machine. The whole is very warm and the layout is appreciable! The many windows and its exposed beams give a particular style and a beautiful luminosity to the apartment. A common cellar is also available. No work to be planned in the apartment. Ideal for a first acquisition (or for a young couple), this property can also be intended for investment (bedrooms with private bathrooms). Rare quality property in the area! NOT TO BE MISSED! For any information contact me at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Electric radiators, double glazed windows. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 (ref 576099)

DEUTSCH

Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin (0768254104), präsentiert Ihnen exklusiv eine sehr schöne und geräumige Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer (Dusche) in Villerupt, nahe der luxemburgischen Grenze und dem Standort Esch/Belval und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Apotheken, Geschäfte usw.). Idealer Ersterwerb!!! JUNGES PAAR ODER MIETINVESTITION!!! EINE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! Wir haben uns in diese hübsche und geräumige, atypische Wohnung verliebt! Sie werden von den Dachgeschossräumen begeistert sein, die diese Immobilie auszeichnen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude und wurde mit großer Originalität renoviert. Sie ist von der 2. Etage aus zugänglich und verfügt über einen Eingang mit einer Holztreppe. Das Wohnzimmer besteht aus einem sehr schönen Raum, einschließlich einer hübschen, voll ausgestatteten Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist. Das Ganze ist dank der vielen Fenster angenehm hell! Der Schlafbereich besteht aus 2 schönen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad (Dusche und Waschbecken mit Waschtisch). Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates WC und Platz für die Waschmaschine. Das Ganze ist sehr warm und das Layout kann sich sehen lassen! Die zahlreichen Fenster und die freiliegenden Balken verleihen der Wohnung einen besonderen Stil und schönes Licht. Ein gemeinsamer Keller ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung sind keine Arbeiten erforderlich. Ideal für einen Ersterwerb (oder für ein junges Paar), kann diese Immobilie auch als Investition gedacht sein (Zimmer mit eigenem Bad). Seltener Qualitätsartikel in der Branche! NICHT VERPASSEN! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com Elektrische Heizkörper, doppelt verglaste Fenster. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 (Ref. 576099)

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : électricité