appartement à la vente - 54190 VILLERUPT

Descriptif du bien

OPTIMHOME- Olivier UHLENBUSCH Devenez propriétaire de ce bel appartement de près de 90 m2 L'appartement que je vous propose est situé au troisième étage d'une résidence qui en compte quatre. Il s'agit d'un T4 qui vous offrira les meilleures prestations. - cellier - dressing - chauffage au sol (chaudière collective dernière génération) avec thermostat électronique individuel programmable (journalier ou hebdo) - 1 balcon de 12m2 accessible depuis la porte-fenêtre du séjour - 1 balcon privatif réservé à la chambre parentale de 13.30 m2 (prolongée par un dressing de 3.90 m2) - 2 toilettes suspendues (dont 1 séparée) - 1 garage fermé - 1 place de parking intérieur Toutes les pièces sont orientées SUD-OUEST! Toutes les menuiseries sont en double-vitrage, structure bois. Il dispose d'un grand séjour de 31,60 m2. Profitez de la lumière et de la vue: balcon (5,12x 2,40) et plus de 3,20 mètres linéaires entièrement vitrés. La résidence de 40 logements se trouvera au cœur de l’écoquartier de Cantebonne, à seulement quelques minutes du Grand-Duché du Luxembourg. Ce projet s’établira dans un cadre idyllique et calme. Le bâtiment conçu, selon les règles très strictes, respectera la RT2012, en y ajoutant le niveau d'exigence de "Habitat HQE: Haute Qualité Environnementale". Ceci vous garantie fraîcheur en été et douceur en hiver, sans consommation excessive d'énergie. Une attention particulière sera portée sur les aménagements paysagers. Si vous souhaitez plus de renseignements concernant ce bien n'hésitez pas à me contacter... Photos non contractuelles Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 585 592 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 49 34 36 https://www.optimhome.com/conseillers/uhlenbusch (réf. 210937 )

ENGLISH

OPTIMHOME- Olivier UHLENBUSCH Become the owner of this beautiful apartment of nearly 90 m2 The apartment that I am offering is located on the third floor of a residence which has four. This is a T4 that will offer you the best benefits. - pantry - dressing room - underfloor heating (latest generation collective boiler) with individual programmable electronic thermostat (daily or weekly) - 1 12m2 balcony accessible from the living room French window - 1 private balcony reserved for the master bedroom of 13.30 m2 ( extended by a dressing room of 3.90 m2) - 2 suspended toilets (including 1 separate) - 1 closed garage - 1 indoor parking space All rooms face SOUTH-WEST! All joinery is double-glazed, wooden structure. It has a large living room of 31.60 m2. Enjoy the light and the view: balcony (5.12x 2.40) and more than 3.20 linear meters fully glazed. The 40-unit residence will be located in the heart of the Cantebonne eco-district, just a few minutes from the Grand Duchy of Luxembourg. This project will be established in an idyllic and calm setting. The building designed, according to very strict rules, will respect the RT2012, by adding the level of requirement of "Habitat HQE: High Environmental Quality". This guarantees you freshness in summer and softness in winter, without excessive energy consumption. Particular attention will be paid to landscaping. If you want more information about this property, do not hesitate to contact me... Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Olivier UHLENBUSCH, NANCY, Optimhome Associate Estate Agent at 07 67 49 34 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/uhlenbusch (ref 210937)

DEUTSCH

OPTIMHOME- Olivier UHLENBUSCH Werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung von fast 90 m2. Die Wohnung, die ich anbiete, befindet sich im dritten Stock einer Residenz mit vier Schlafzimmern. Dies ist ein T4, der Ihnen die besten Vorteile bietet. - Speisekammer - Ankleidezimmer - Fußbodenheizung (Gemeinschaftskessel der neuesten Generation) mit individuell programmierbarem elektronischen Thermostat (täglich oder wöchentlich) - 1 12 m² großer Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, französisches Fenster - 1 privater Balkon, der für das Hauptschlafzimmer von 13,30 m² reserviert ist (erweitert um ein Ankleidezimmer von 3,90 m2) - 2 hängende Toiletten (davon 1 separat) - 1 geschlossene Garage - 1 Innenparkplatz Alle Zimmer sind nach SÜDWESTEN ausgerichtet! Die gesamte Tischlerei besteht aus doppelt verglasten Holzkonstruktionen. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer von 31,60 m2. Genießen Sie das Licht und die Aussicht: Balkon (5,12 x 2,40) und mehr als 3,20 laufende Meter voll verglast. Die Residenz mit 40 Wohneinheiten wird im Herzen des Ökoviertels Cantebonne liegen, nur wenige Minuten vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Dieses Projekt wird in einer idyllischen und ruhigen Umgebung errichtet. Das nach sehr strengen Regeln entworfene Gebäude wird RT2012 respektieren und die Anforderungsstufe „Habitat HQE: Hohe Umweltqualität“ hinzufügen. Dies garantiert Ihnen Frische im Sommer und Weichheit im Winter, ohne übermäßigen Energieverbrauch. Besonderes Augenmerk wird auf die Landschaftsgestaltung gelegt. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren... Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Olivier UHLENBUSCH in NANCY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 67 49 34 36 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/uhlenbusch (Ref. 210937)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres