appartement à la vente - 54180 HEILLECOURT

Descriptif du bien

Envie d'être propriétaire ? Cet appartement n'attend plus que vous ! Bienvenue à Heillecourt, dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas de la zone commerciale de Houdemont, des transports en commun, des axes autoroutiers… et du charmant parc de l'Embanie. Situé au 3e étage (sans ascenseur), ce T3 lumineux et fonctionnel offre une véritable opportunité pour un premier achat réussi, sans travaux à prévoir. Idéal pour poser ses valises en toute sérénité ! À L'INTÉRIEUR : - Une entrée avec cellier, pratique pour organiser votre quotidien - Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle - Une cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et bien pensée - Une chambre confortable avec son double placard intégré - Une salle de bains agréable + WC séparés - Une buanderie attenante à la cuisine, idéale pour lave-linge et rangements - Nombreux placards notamment dans le couloir et la salle de bain - Et en bonus : une cave en sous-sol pour stocker sans encombrer votre logement CÔTÉ TECHNIQUE : - Aucun amiante détecté - Installation électrique conforme - Chauffage collectif gaz - Charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide et chauffage - Une copropriété récemment rénovée : - Isolation par l'extérieur (façade + toiture) - Ravalement de façade UNE LOCALISATION IDÉALE : - Accès à Nancy en 10 à 15 min - À quelques pas de la zone commerciale de Houdemont - Accès autoroutes A33 / A330 en 3 à 4 minutes - Bus à proximité pour vos déplacements - Stationnements libres et faciles dans le parc de la résidence - Proximité immédiate du parc de l'Embanie, parfait pour vos balades ou activités sportives Parfait pour un jeune couple ou une première acquisition réussie ! Vous cherchez un bien clé en main, bien situé, agréable à vivre et sans mauvaise surprise ? Cet appartement coche toutes les cases. Cerise sur le gâteau : un cadre de vie paisible… sans s'éloigner de tout ! Ne tardez pas, ce type de bien part vite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, communs et fond travaux ) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.897895

ENGLISH

Looking to become a homeowner? This apartment is waiting just for you! Welcome to Heillecourt, in a quiet and green residence, just steps away from the Houdemont shopping area, public transportation, highway access... and the lovely Embanie Park. Located on the 3rd floor (no elevator), this bright and functional 2-bedroom apartment is a great opportunity for a successful first purchase, with no renovation needed. Ideal for moving in stress-free! INSIDE: - An entrance hall with storage room, practical for organizing daily life - A spacious, naturally lit living room - An open-plan kitchen, well-designed and functional - A comfortable bedroom with double built-in wardrobes - A pleasant bathroom + separate toilet - A laundry room adjacent to the kitchen, perfect for washer and storage - And as a bonus: a basement storage unit to keep your home clutter-free TECHNICAL DETAILS: - No asbestos detected - Electrical installation compliant - Collective gas heating - Condo fees include hot and cold water and heating - A recently renovated building: -External insulation (façade and roof) - Façade restoration A PRIME LOCATION: - 10 to 15 minutes to downtown Nancy - Just steps from Houdemont's shopping area - Quick access to highways A33 / A330 in 3 to 4 minutes - Public transportation nearby - Easy and free parking in the residence grounds - Immediate proximity to Embanie Park, perfect for walks and outdoor activities Ideal for a young couple or a successful first-time purchase Looking for a turnkey property, well located, comfortable and worry-free? This apartment ticks all the boxes. Bonus: a peaceful lifestyle… without giving up convenience. Don't wait – properties like this don't stay on the market for long! Virtual tour available on request Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, communs et fond travaux ) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie möchten endlich Eigentümer werden? Diese Wohnung wartet bereits auf Sie! Willkommen in Heillecourt, in einer ruhigen und grünen Wohnanlage – nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Houdemont, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschluss... und dem schönen Park L'Embanie entfernt. Diese helle und funktionale 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet eine großartige Gelegenheit für einen erfolgreichen ersten Immobilienkauf – ganz ohne Renovierung. Ideal zum stressfreien Einziehen! INNENBEREICH: - Ein Eingangsbereich mit Abstellraum, praktisch für den Alltag - Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Eine offene Küche, durchdacht und funktional - Ein gemütliches Schlafzimmer mit doppeltem Einbauschrank - Ein angenehmes Badezimmer + separates WC - Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche, ideal für Waschmaschine und Lagerung - Und als Bonus: ein Kellerraum, um die Wohnung ordentlich zu halten TECHNISCHE DETAILS: - Kein Asbest festgestellt - Elektrische Anlage entspricht den Normen - Zentrale Gasheizung - Hausgeld inkl. Warm-/Kaltwasser und Heizung - Kürzlich renovierte Wohnanlage: - Außendämmung (Fassade und Dach) - Fassadensanierung EINE TOP-LAGE: - 10 bis 15 Minuten ins Zentrum von Nancy - Nur wenige Schritte zum Einkaufszentrum Houdemont - Autobahn A33 / A330 in nur 3 bis 4 Minuten erreichbar - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Freie und einfache Parkmöglichkeiten im Wohnpark - Direkt am Park L'Embanie, ideal zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten Perfekt für ein junges Paar oder den gelungenen Einstieg ins Eigentum Sie suchen eine bezugsfertige, gut gelegene und angenehme Wohnung ohne Überraschungen? Diese Wohnung erfüllt alle Erwartungen. Das Sahnehäubchen: ein ruhiges Lebensumfeld… ohne auf Komfort zu verzichten. Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind schnell vergriffen! Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, communs et fond travaux ) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931999657), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // une chambre

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 145000 €
Honoraires à la charge du vendeur