appartement à la vente - 54130 SAINT MAX

Descriptif du bien

Aysel Boschian (0768254104) vous présente en exclusivité, sur les rives de la Meurthe, un bel appartement moderne d’environ 70m2 (surface totale) à Saint Max, à proximité directe des commodités, commerces, tram et de la Pépinière. INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION !!! Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue et récente (construction 2016), l’appartement propose un bel espace de vie composée d’une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur son agréable et lumineux séjour, d'une spacieuse salle de bain et WC séparé. Un placard de rangement est à disposition dans l'entrée. La partie nuit est composée de 2 chambres. Le bien est complété par un petit balcon avec une agréable vue directe sur le canal. Un local (vélo ou rangement) et un emplacement de stationnement privatif directement devant la résidence complètent l'appartement. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou des retraités (ascenseur) ou pour investisseurs en recherche d’un bon rendement locatif sur secteur Nancy et proche des écoles et universités. A saisir ! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 557584 )

ENGLISH

Aysel Boschian (0768254104) presents to you exclusively, on the banks of the Meurthe, a beautiful modern apartment of approximately 70m2 (total surface area) in Saint Max, close to amenities, shops, tram and the Nursery. RENTAL INVESTMENT OR FIRST ACQUISITION!!! Located on the 3rd and last floor with elevator of a small, well-maintained and recent condominium (construction 2016), the apartment offers a beautiful living space composed of an equipped kitchen with dining area, open to its pleasant and bright living room, 'a spacious bathroom and separate toilet. A storage cupboard is available in the entrance. The sleeping area is made up of 2 bedrooms. The property is completed by a small balcony with a pleasant direct view of the canal. A room (bicycle or storage) and a private parking space directly in front of the residence complete the apartment. This property is ideal for a young couple or retirees (elevator) or for investors looking for a good rental yield in the Nancy area and close to schools and universities. Up for grabs! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Windows (double-glazed) and exterior joinery are made of PVC. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 557584)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz