appartement à la vente - 51300 VITRY LE FRANCOIS

Descriptif du bien

**Appartement 5 pièces – 102 m² avec combles aménagés, terrasse, balcon et garage** **France – Petite ville calme, proche commodités** À vendre bel appartement **spacieux** et **lumineux** de **102,11 m²**, situé au **1er étage** d'un immeuble en pierres des années 50 (3 étages), dans une petite copropriété bien tenue avec **syndic bénévole** (15 lots). ### Composition : * Entrée * Cuisine aménagée * Salon / salle à manger * 3 chambres * Salle de bains, WC séparés * Terrasse et balcon * **Combles aménageables** de 37,72 m² (3e étage) * 2 caves (13,35 m² et 6,90 m² dont une avec cuve à fuel) * **Garage privé** ### Atouts : Charme de l'ancien (construction traditionnelle en pierres) Appartement traversant, agréable à vivre **Vue sur la ville**, environnement calme Proche **commerces, écoles, gare, centre-ville**, bus et axes autoroutiers Espaces extérieurs : **balcon, terrasse, cour** Chauffage gaz, charges maîtrisées : 80€/mois Bien **loué jusqu'au 7 janvier 2026** (bail d'habitation – locataire sérieux) ### Travaux à prévoir : Rafraîchissement à envisager selon vos goûts. **Budget prévisionnel annuel copropriété** : env. 700€ **Disponibilité** : à partir du 10 janvier 2026 Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Réf.915218

ENGLISH

**5-room apartment – 102 m² with converted attic, terrace, balcony and garage** **France – Small, quiet town, close to amenities** For sale beautiful **spacious** and **bright** apartment of **102.11 m²**, located on the **1st floor** of a 1950s stone building (3 floors), in a small, well-maintained co-ownership with **volunteer trustee** (15 lots). ### Composition: * Entrance * Fitted kitchen * Living / dining room * 3 bedrooms * Bathroom, separate WC * Terrace and balcony * **Convertible attic** of 37.72 m² (3rd floor) * 2 cellars (13.35 m² and 6.90 m², one with fuel tank) * **Private garage** ### Assets: Old world charm (traditional stone construction) Crossing apartment, pleasant to live in **City view**, quiet environment Close to **shops, schools, train station, city center**, buses and motorways Outdoor spaces: **balcony, terrace, courtyard** Gas heating, controlled charges: 80€/month Property **rented until January 7, 2026** (residential lease - serious tenant) ### Work to be planned: Refreshment to be considered according to your tastes. **Annual condominium budget forecast**: approx. €700 **Availability**: from January 10, 2026 Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur