appartement à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE CHOLET – APPARTEMENT 65 m² AVEC GARAGE, BALCON ET CAVE ! Vous rêvez d'un appartement confortable, lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus : ce bien rare coche toutes les cases ! Idéalement situé en plein cœur de Cholet, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement de 65 m² vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, restaurants, marché, tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Un intérieur soigné et parfaitement agencé : Entrée accueillante avec rangements intégrés Séjour lumineux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures – idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, ouverte ou semi-ouverte selon vos envies Deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre cocon familial, un espace télétravail ou une chambre d'amis Salle d'eau rénovée, moderne, avec douche confortable WC séparés pour plus de confort au quotidien Un extérieur rare en centre-ville : Balcon de 5 m², exposé pour profiter du soleil aux beaux jours Cave privative, idéale pour stocker sans encombrer votre espace de vie Garage fermé, un véritable atout en plein centre de Cholet – sécurité, confort, praticité Ce que vous allez adorer : Emplacement premium, à deux pas de tout Appartement lumineux. Parfait équilibre entre vie urbaine et confort au quotidien Petite copropriété calme et bien entretenue Une opportunité rare sur le marché choletais. Que vous soyez jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et central, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne laissez pas passer ce bien coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.898758

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur