appartement à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

CHOLET centre ville. Original et atypique F2 en très bon état offrant 39 m² utiles. Appartement fonctionnel, il offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie parquetée de 20 m² avec une cuisine équipée, une chambre et un espace sanitaire bien aménagé : douche à l’italienne, buanderie, wc. Cet appartement a été entièrement rénové, et son agencement optimisé ; il apporte tout le CONFORT dans les moindres détails (volets électriques, éclairages modulables, climatisation réversible, chauffe eau économique, isolation performante…). Au deuxième et DERNIER étage avec ASCENSEUR, ce bien vous assure tranquillité et sécurité. Bel appartement très LUMINEUX qui bénéficie d’une exposition SUD. Vue dégagée sur un agréable jardin, sans vis-à-vis. Situation privilégiée dans un bel environnement verdoyant au CALME. Vous apprécierez la terrasse et son agréable PARC arboré de 5000 m², clos de mur, sans vis-à-vis et bien exposé. Pour votre usage privatif, 1 place de stationnement en extérieur. Mon avis : Bien d’exception chargé d’histoire avec de beaux espaces. Rare, offrant des équipements de qualité et des prestations haut de gamme. Situé dans un ancien hôtel particulier du XVIII, maison de caractère très bien entretenue, à la décoration soignée. Beaucoup de cachet et le charme de l’ancien : poutres, boiseries, parquet massif, cheminées, mur en pierres, cour pavée... Au sein d’une RESIDENCE SERVICES SENIORS recherchée, idéalement placée en centre ville, avec toutes les commodités à proximité. L’établissement est accessible à un public valide à partir de 55 ans. Il met à la disposition des résidents différents services et espaces : salle à manger, salons, salles de cinéma, de jeux, salle de sport… En tant que résidence principale actuelle ou future ou pour un investissement garantissant un bon rendement locatif. A vous présenter lors d’une visite. Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien résidence, ascenseur, eau froide) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 554935 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1774

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible