226 600 € FAI
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
En plein coeur du quartier de la Doutre, à deux pas des abords de la Maine, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 logements, avec de très faibles charges.
D'une surface de 59,07 m2, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce dispose de rangements, un vrai plus pour le quotidien.
Vous apprécierez également les espaces communs, avec une cour intérieure partagée et un local à vélos, parfait pour profiter du quartier à pied ou à deux roues.
Cet appartement peut également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif, il était précédemment loué 850 € par mois.
Un bien chaleureux, à l'emplacement recherché, qui n'attend plus que vous.
Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravie de vous le faire découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 637€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.909939
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // année de construction : 1951
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
