appartement à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

ANGERS-Place du lycée, T2 lumineux de 59 m², dans une belle résidence de standing sécurisée de 2001 avec ascenseur. Bénéficiant d'une localisation idéale en plein cœur de la ville, mais au calme, il offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des commerces réputés de la place du Lycée, à moins de 15 mn à pied de la place du Ralliement et de la gare. Situé au 2e étage, l'entrée équipée d'un dressing dessert une grande pièce de vie sur parquet de 36 m2 avec espace cuisine, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec lave-linge, un WC séparé. Une belle terrasse et une cave complètent ce bien libre de toute occupation. Petite copropriété bien entretenue, ravalement de façade fait, pas de gros travaux à prévoir. Notre avis : Une opportunité de résider dans un des quartiers les plus prisés d'Angers, à quelques pas de l'hyper-centre et du jardin du mail et de tout faire à pied. Appartement fonctionnel et peu énergivore avec son très bon DPE classé C, à remettre à son goût ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur