169 000 € FAI
Annonce datée du
21/03/2024
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ - Votre projet est d'investir dans un bel immeuble à colombages, en plein coeur de Nérac et à 25 minutes d'Agen ?
Venez faire une visite de ces trois appartements de type T2 qui ont chacun leur compteur électrique et qui sont tous loués, donc un bon investissement ! Le taux de rentabilité net est d'environ 7%.
Chaque appartement a sa propre entrée, deux d'entre eux sont équipés d'une chaudière au gaz de ville et l'autre d'un chauffage électrique.
On continue ? Les menuiseries sont en PVC double vitrage, VMC dans chaque logement, la toiture est isolée et révisée, raccordement conforme au tout-à-l'égout et le petit plus, il y a une cave.
Vous venez vérifier par vous-même ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825236)
ENGLISH
EXCLUSIVELY - Is your project to invest in a beautiful half-timbered building, in the heart of Nérac and 25 minutes from Agen? Come and visit these three T2 apartments which each have their own electric meter and which are all rented, so a good investment! The net rate of return is around 7%. Each apartment has its own entrance, two of them are equipped with a city gas boiler and the other with electric heating. We continue ? The joinery is double-glazed PVC, VMC in each accommodation, the roof is insulated and overhauled, connection compliant with mains drainage and the little extra, there is a cellar. Are you coming to check it out for yourself?
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // année de construction : 1900
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité
